西安锦江物业服务有限公司违规乱收费

莲湖区龙首北路宫园壹号一期小区的物业为西安锦江物业服务有限公司,今年10月物业公司强制业主缴纳“公摊电费”,且和采暖费捆绑,不交全不给采暖,业主每月都交物业费,以往也没有缴纳过所谓的“公摊电费”,西安奥林匹克花园小区也是该物业公司,该小区同样被强制收取“公摊电费”,陕西电视台“都市快报”节目已经曝光了该物业乱收费的行为,西咸新区住建部人员已经表示这是违规的,但该物业公司依然违规收费,请处理!

网民您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持!经查,根据《陕西省物业管理条例》第四章第六十五条、《物业管理条例》第四十五条、《物权法》第七十二条全体业主共同使用的由全体业主分摊,公变电费按小区面积分摊到每一户。
更多精彩尽在这里,详情点击:http://xtkongtiao.com/,菲尔特《陕西省物业服务收费管理办法》出台后,因为《西安市物业服务收费管理办法》及《西安市物业服务收费指导标准》还没有出台,西安市还没有相应的细则,所以暂时无法执行,暂时沿用之前的管理办法,待西安市相关办法和标准出台后,就会按西安市相关办法和标准实施。公摊电费针对公共照明、临街建筑的轮廓灯、公共区域维修时设备用电、园区绿化小品的能源费、园区绿化的电费等公共区域用电公共设施设备的电耗核算的,目前奥林匹克花园小区已在物业收费窗口进行公示。沣东新城工作人员已与您取得联系并解释说明有关情况,欢迎您继续关注并监督我们的工作!(经办人:贾金太联系方式:89306129;联系人:康军联系电线)您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。针对您反映的问题,经查:西安锦江物业服务有限公司依据市政办发(【2013】47号)文件第九条规定:“住宅小区公共用电部分(包括住宅楼内、外两部分用电,其中楼内部分包括:公共走廊、楼梯照明、门禁、应急指示灯等用电,楼外部分包括:庭院路灯、景观灯照明等用电)所耗电费,按照“谁受益、谁负担”原则,由小区全体业主按面积分摊”,按0.11元每平方米收取了公摊电费。区市场监管局已督促该物业公司向业主进行情况说明和政策解释。欢迎您继续关注并监督我们的工作。联系人:张涌联系电线

物业公司将公摊电费和暖气费捆绑是违规行为,这事本该有关部门来管理,结果最后是我们业主找了都市快报的记者来宫园壹号小区实地采访,采访了物业公司负责人,并且在11月4日在电视上曝光,第二天也就是11月5日,物业公司同意业主可以先交采暖费先不收公摊电费,而你们11月11日才给回复,物业的问题靠我们业主自己解决了,而你们呢,对群众反映的问题反馈时间慢,工作效率低。